Indeplinind o necesitate esentiala si asigurand o investitie, apartamentele disponibile spre vanzare din Bucuresti isi gasesc cumparatori cel mai adesea nu din randul persoanelor ce dispun de lichiditati.
Iata care sunt, potrivit echipei Regatta, cele mai frecvent abordate finantari pentru oferte de apartamente de vanzare in Bucuresti si care sunt eficiente:
Finantare prin credite bancare imobiliare
Cutumiar, in functie de politica bancii, poate fi acceptat un avans de chiar si 5% din pretul de vanzare al apartamentului.
Perioada maxima de creditare pentru acoperirea pretului de vanzare al unui apartament este de 30 de ani.
In tot acest timp, asupra apartamentului supus tranzactiei de vanzare se va institui o garantie reala, mai precis o ipoteca.
Conditii de creditare mai stricte pot fi intalnite pentru acoperirea pretului de vanzare al apartamentelor prin veniturile obtinute din profesii liberale sau antreprenoriat.
Cu toate acestea, pentru ca aceasta investitie sa nu va afecteze considerabil stilul de viata, specialistii Regatta din Bucuresti va recomanda sa optati pentru oferte de apartamente cu un pret de vanzare ce genereaza o rata corespondenta care sa va acopere maximum 30% din venit.
Daca diferenta pana la achitarea valorii pentru oferta de apartmente de vanzare in Bucuresti este una mica, o alta recomandare a specialistilor Regatta este sa luati in considerare si optiunea creditelor de nevoi personale, avantajul acestora fiind cel al neinstituirii unei garantii reale in favoarea finantarii.
Leasing imobiliar
Instituit pe o perioada mai scurta, comparativ cu alte sisteme de finantare, leasingul imobiliar presupune achitarea pretului de vanzare al apartamentului prin depunerea unui avans, suportarea unei rate si apoi completarea unei valori reziduale.
Rata direct de la dezvoltarorul de apartamente
O alta conventie ce precede vanzarea apartamentului, rezervand locuinta pentru o perioada de 2 pana la 5 ani este data de ratele achitate direct dezvoltatorului.
Acest sistem favorizeaza in special peroanele ce in respectivul moment al vietii nu sunt eligibile, spre exemplu ca urmare a vechimii in munca, pentru acoperirea pretului de vanzare al apartamentului printr-un credit bancar.
De asemenea, acest sistem tip rent-to-buy avantajeaza, potrivit specialistilor agentiei imobiliare Regatta inclusiv persoanele ce nu beneficiaza de un avans consistent din pretul de vanzare al apartamentului.
Indiferent de alternativa asupra careia va veti decide, nu neglijati faptul ca dincolo de pretul de vanzare al apartamentului din Bucuresti, bugetul dvs trebuie calculat inclusiv in functie de taxele notariale si evident, amenajarea si mobilarea locuintei.
