Chiar daca unele oferte de apartamente de inchiriat ar putea parea descurajante, cei de la Regatta va recomanda sa nu excludeti aceste alternative inainte de a va intalni cu proprietarii in cadrul unei vizionari si de a incerca o eventuala negociere. Nu uitati ca dincolo de o noua sursa de venit, proprietarii apartamentelor de inchiriat isi doresc siguranta de a-si lasa locuintele in mainile unor persoane cu credibilitate. Iata cateva dintre strategiile pe care le putem folosi in negocierea preturilor pentru apartamentele de inchiriat:
Putem schimba pretul contractelor de inchiriere?
Negocierile legate de pret pot avea loc inclusiv la momentul inchirierii, potrivit specialistilor echipei Regatta Imobiliare. Tot ce ar trebui sa stiti este vechimea anuntului pe piata, respectiv data in care apartamentul a fost scos la inchiriere si numarul de vizionari sustinute. Orice proprietar devine impacient vazand dificultatea cu care isi inchiriaza apartamentul, asadar va fi mult mai receptiv la negociere.
O buna strategie de negociere a pretului este cea de a propune plata integrala a intregii perioade pe care este incheiat contractul de inchiriere, respectiv un an minim, cutumiar. Specialistii echipei Regatta Imobiliare nu va recomanda totusi sa semnati un contract de inchiriere pentru o perioada mai mare de un an pentru un apartament in care nu ati locuit si despre care nu stiti cum se va preta stilului dvs de viata.
Un alt argument c ear putea fi abordat in negocierea pretului de inchiriere este dat de o contributie –atentie insa, agreata cu proprietarul- pentru diverse imbunatatiri sau renovari ale apartamentului, in cazul in care astfel de lucrari va avantajeaza prin procurarea materialelor si a mainii de lucru.
Ce puteti oferi dvs in schimbul unui alt pret pentru inchiriere?
In special dupa ce durata de timp in care ati respectat contractul a dovedit o conduita buna, atat prin intretinerea apartamentului, cat si prin promptitudinea platii chiriei si a utilitatilor, puteti negocia pretul chiriei, chiar si la un nivel usor mai scazut decat cel al pietei.
Unul dintre factorii de ingrijorare pentru proprietarii de apartamente de inchiriat este colaborarea cu chiriasi ce intarzie platile sau alt caror stil de viata problematic creeaza divergente cu comunitatea de vecini, asadar tendinta este data de flexibilitatea in negociere in cazuri de conduita favorabila, confirma specialistii echipei Regatta Imobiliare.
Daca negocierea are loc pe durata desfasurarii folosintei spatiului, specialistii Regatta va recomanda sa includeti schimbarea pretului intr-un document, precum actele aditionale aduse contractului de inchiriere. Acesta poate include totodata si angajamentul de prelungire a perioadei de inchiriere a apartamentului.
