Piata imobiliara ofera situatii in care pretul apartamentelor de vanzare nu este justificat de unele mentiuni menite chiar a promova oferta.
Am discutat cu echipa companiei imobiliare Regatta despre cateva aspecte ce pot sustine negocierea pretului de vanzare de apartamente in Bucuresti:
1. Conteaza punctele cardinale?
Daca vizionand apartamente de vanzare intalniti locuinte orientate spre Nord, aceasta pozitionare predispune spre o atmosfera mai intunecata si oarecum rece comparativ cu directia Sudului, ce rasfata spatiul in razele soarelui.
2. Problemele ascunse ale pozitionarii
Specialistii Regatta va sfatuiesc sa evitati apartamentele disponibile la vanzare langa liniile de tramvai, calea ferata, pistele de aterizare/decolare, hypermarket-uri si alte surse de poluarea fonica.
3. Cat costa de fapt un apartament vechi?
Din pacate, in ciuda pozitionarii exceptionale si a arhitecturii interioare deosebite, apartamentele de vanzare in blocuri vechi pot aduce o serie de neplaceri, dincolo de riscurile seismice. Pe langa achitarea pretului de vanzare, aceste apartamente impun ca investitii reparatiile si chiar schimbarea instalatiilor, va amintesc specialistii Regatta.
4. Apropierea de natura?
Daca va orientati spre oferta de apartamente de vanzare in localitatile sateliti, sfatul specialistilor Regatta este sa nu neglijati in analizarea accesibilitatii, dincolo de costurile si timpul de deplasare inclusiv starea infrastructurii si riscul ca aceasta sa ingreuneze sau chiar sa faca imposibila conexiunea spre oras. Nu uitati ca acest apartament tentant in oferta de vanzare ar putea sa va aduca neplacerea de a nu va putea bucura cu aceeasi flexibilitate de serviciile unei bone sau in cazuri mai putin fericite, de o ingrijire medicala indelungata la domeciliu.
5. Experienta unui penthouse?
Nu in ultimul rand, pentru incadrarea unui apartament de vanzare ca fiind un penthouse, acesta trebuie sa se regaseasca intr-un bloc cu o pozitionare premium, constructie din care sa ocupe un intreg etaj. Daca panorama aparamentului aflat la vanzare nu ofera o priveliste incantatoare si mai mult, este blocata de un obstacol, din pacate nu putem vorbi de un penthouse.
Chiar daca oferta de vanzare este una tenta iar apartamentul va convinge prin toti parametrii ce-l definesc, nu uitati ca o clasificare tip penthouse va ridica artificial si nejustificat pretul imobilului.
Daca v-a placut articolul, va recomandam si Ai un apartament de vanzare in Bucuresti? Trucuri pentru readucerea mobilierului vechi la viata scris in colaborare cu specialistii agentiei imobiliare Regatta
