Tranzacțiile cu terenuri in 2016 nu sunt dintre cele mai frecvente tranzacții imobiliare în judetul Sibiu si chiar demulte ori lipsite de interes si in restul tarii. Tranzactiile cu terenuri sunt tranzacții care au loc mai rar, asemenea tranzacțiilor cu case sau vile. Terenurile ( de asemenea si tranzactiile cu terenuri) se pot deosebi in funcție de locație sau folosință. Astfel, în funcție de locație terenurile pot fi intravilane( terenuri pe care se poate construi) sau extravilane( terenuri aflate in afara localitatiilor, pe care nu se poate construi doar cu mici exceptii: adaposturi agricole, de animale), iar în funcție de folosință terenurile se clasifica în funcție de destinatie, si aici enumeram: terenuri agricole, fanete, livezi, lacuri, paduri. Un teren intravilan poate fi folosit pentru construirea de locuințe, sau de spații comerciale, industriale sau de servicii si se afla de obicei in incinta localitatiilor, iar un teren extravilan de obicei este catalogat teren arabil (sau pentru activități agricole), fanete, livezi.
De multe ori, cumpărătorii de terenuri intravilane sau extravilane, sunt societățile comerciale, cumpartorii care achizitioneaza un teren pentru speculatie imobiliara a scazut la aproape 0 fata de 2008. Datorită faptului că Sibiul are o poziționare extreme de avantajoasă, infrastructură ecomonomica ( in special industria auto) dezvoltată dar și resursa umană calificată, Sibiul a devenit un magnet pentru investitori (si pentru migrarea fortei de muca spre Sibiu) dornici să își deschidă afaceri în Sibiu. Astfel, societatiile au achiziționat terenuri pentru desfășurarea activității industriale, sau pentru spații comerciale sau de servicii. De asemenea anul 2016 a cunoscut o cerere foarte mare de locuinte noi in Sibiu, cererea pentru terenuri destinate rezidentialului a crescut foarte mult. În astfel e cazuri, de multe ori investitorii au apelat la agenții imobiliare din Sibiu pentru a achiziționa un teren care să corespundă cerințelor lor și să fie pretabil pentru activitatea ulterioară (fie că e vorba de activitate industrială, comercială, de servicii, sau doar pentru ridicare de locuințe).
Preturile variaza in functie de zona si destinatie, infrastructura( utilitati, acces), suprafata si de situatia juridica a terenurlui( unor terenuri fiind nevoie de a se intocmi PUZ,avize, etc). Astfel pentru un loc de casa in orasul Sibiu preturile variaza intre 50 euro/mp la periferia orasului ( aici includem si Calea Cisnadiei si Selimbar) si pana la 300-350 euro/mp in zonele centrale sau semicentrale. Pentru zona industriala avem preturi cuprinse intre 15 euro/mp ( terenuri unde este necesar intocmire PUZ, utilitatiile de multe ori nu sunt pe teren) si 50-80 euro/mp, terenuri cu PUZ si avize.
Agenția imobiliara din Sibiu Eurosib Imobiliare intermediază tranzacții imobiliare Sibiu, de terenuri în Sibiu și în județul Sibiu, având în portofoliul său o gamă variată de oferte pentru terenuri. Astfel, cei interesați pot găsi în oferta Eurosib Imobiliare :
– un teren intravilan de 1797 mp, în Cisnădie, pretabil pentru construcția de blocuri sau locuințe cu curte interioară, sau pentru o construcție de mică industrie, industrie ușoară sau servicii. Prețul acestui teren e de 48 mp, negociabil.
– un teren in suprafata de 1786 mp, situate in Sibiu, Piata 1 Decembrie 1918 (Gara Mare Sibiu), pret vanzare 550.000 euro. Terenul este ideal pentru constructii comerciale, cladire birouri, imobile rezidentiale.
Agentia imobilira are un portofoliu de terenuri pentru toate cererile de pe piata, in intreg judetul Sibiu.
Fie că e vorba de persoane fizice interesate de achiziția unui teren pentru construcția unei locuințe, sau de societăți comerciale interesate de achiziția unui teren pentru activități industrial, comerciale sau de servicii, agenția imobiliară Eurosib Imobiliare poate fi partenerul de încredere pentru astfel de tranzacții.
