Prezentarea certificatelor energetice in Bucuresti, ce sunt aferente cladirilor, in momentul in care incheie contractele de vanzare-cumparare sau pe cele de inchiriere, va devini obligatoriu in Romania de la 1 ianuarie 2011, asa cum afirma autoritatile. Notarii pot sa interpreteaza legile ce sunt aferente certificatelor , avand nr. 372/2005 cat si in hotararea ce a fost emisa in decembrie, de catre Uniunea Notarilor (UNNPR) au fost incheieiate contracte in acest fel certificatelor energetice in Bucuresti si din toata tara.
Oficialii din cadrul Ministerului Dezvoltarii au afirmat ca a fost abuziva interpretarea facuta asupra legii si deasemeni faptul ca notarii raspund legal pentru acesta . In cadrul legii nu este precizat faptul ca fara acest certificat nu se mai poate incheia un contract si ca respectivul act va intra sub sanctiunea nulitati absolute.
Consiliul Uniuni Notarilor Publici , au emis in luna decembrie a anului 2010 o hotararea prin care le explica membrilor organizatiei modul in care acestea trebuie acestea sa poata actioneze pornind de la 1 ianuarie astfel incat sa se aplice Legea nr. 375/2005, ce face parte si domeniul lor de competenta cu privire la autentificarea contractelor de vanzare-cumparare pe care le au cladirile, dupa cum se poate vedea in cadrul comunicatului care a fost dat de Uniunea Notarilor din Romania (UNNPR). Comunicatul acesta al notarilor s-a atasat articolelor care au aparut la momentul respectiv.
In perioada aceea, notarii incheie contracte si fara a exista un certificat energetic in Bucuresti.
In acelasi timp, notarii sunt sfatuiti ca sa autentifice contractele de vanzare-cumparare ori pe cele de inchiriere numai dupa ce vanzatorul declara faptul ca s-a pus la dispozitia cumparatorilor, certificatul de performanta energetic pe care il are cladirea iar cumparatorul a declarat ca l-a primit la cumparare.
Insa cu toate acestea, in situatii in care partile insista ca sa incheie si ca sa autentifice acest contract de vanzare-cumparare ori pe cel de inchiriere, fara ca acesta sa fie in posesiei certificatului de performanta energetica a cladirii, a aparut recomandarea ca toti notarii publici pot sa autentifice contract doar in cazul partile consimt sa se introduca in contract o dispozitie din care reiese ca acestea au fost informati de catre notarii publici, al dispozitiilor cu privire la Legea avand nr.372/2005.
Cunoscand obligatia proprietarului de a pune la dispozitia potentialului cumparator sau chiriasului, al acestui certificat de performanta energetica al cladirii, area majoritate a clientilor s-au supus acestei reguli.
Cumparatorul insa si chiriasul, consimt la dobandirea respectivei proprietatii sau la utilizarea unui imobil , asta pe riscul lor, ei asumandu-si orice raspundere in privinta efectele produse in cazul nedetinerea informatiilor care sunt cuprinse in continutul certificatului de performanta energetice a respectivei cladirii.
Adica prezentarea certificatului energetic in Bucuresti pentru orice cladiri este conditia in afara careia aceasta tranzactie sa poate sa se incheie.
Detalii ce privesc modul de obtinere cat si demersurile facute legal pentru a avea obligativitatea de emitere a acestui certificat de performanta energetica, pot sa afle aceea care sunt in postura privind vinderea sau inchirierea unei locuinte sau a unei cladiri, din cadrul site-urilor specializate ale institutiilor de stat , cele ale notarilor si deasemeni din articolele ce sunt scrise in sensul acesta, in mediul online, ca de exemplu pe https://www.certificat-rapid.ro.
