Zona Bucurestii noi – Caracteristici generale
Bucurestii Noi este un cartier in sectorul 1, in zona de nord-vest a Bucurestiului. In ultimii ani zona a cunoscut o dezvoltare imobiliara foarte puternica insa aproape exclusiv ca si cartier rezidential. In prezent, peste 90% din cladiri au destinatie rezidentiala si sunt in principal case, vile sau blocuri cu regim mic de inaltime (in general pana in 3-4 etaje).
Principalul reper al zonei – Parcul Bazilescu si statia de metrou cu acelasi nume
In centrul cartierului Bucurestii Noi se afla parcul Bazilescu, denumit dupa proprietarul domeniului din secolul 19. In prezent parcul este principalul punct de atractie al cartierului dar si principalul reper.
Parcul Bazilescu este si statie de metrou, magistrala legand direct acest cartier cu Gara de Nord si zona de nord a Bucurestiului. In Apropierea parcului exista o piata si mai multe zone cu destinatie comerciala dar si scoli si gradinite. Parcul Bazilescu este si un nod important pentru majoritatea transportului in comun din zona.
Zona Damaroaia
Damaroaia este o zona distincta din cartierul Bucurestii noi, fiind situat in partea de est a acestuia. Practic, Damaroaia este partea din Bucurestii noi cea mai apropiata de cartierul Baneasa si de zona de nord-est a Bucurestiului. Zona Damaroaia este delimitata la nord de lacurile Baneasa si Herastrau.
Cele mai multe imobile din zona au destinatie rezidentiala insa, datorita proximitatii cu zona Baneasa exista si imobile de birouri. Numarul lor este in crestere in ultimii ani.
Evolutia pretului in zona Bucurestii Noi
In general, zona Bucurestii Noi este mai ieftina ca si pret/metru patrat decat restul zonelor din nordul Bucurestiului cu toate ca multe din apartamente sunt construite dupa standarde moderne, au suprafete mari, dispun de utilitati si in zona nu exista problema parcarii.
Astfel, conform datelor noastre pretul mediu pentru un metru patrat in zona Bucurestii noi este de 1.116 euro, in crestere cu 4.1% fata de perioada similara din anul precedent.
In general, limita inferioara a preturilor este in zona 900 eur / metru patrat, in timp ce limita superioara in general ajunge in zona 1200 euro/ metru patrat.
Suprafata medie in zona pentru apartamente de 2 si 3 camere
Cele mai multe din apartamentele noi construite au suprafete mari fata de alte zone ale Bucurestiului. Motivul principal este ca zona a avut si are inca multe terenuri disponibile, deci exista spatiu suficient pentru cladiri mai mari.
Astfel, garsonierele noi au in general in jur de 40 de metrii patrati, apartamentele de 2 camere au o suprafata de aproximativ 60-70 metrii patrati iar apartamentele de 3 camere au in general intre 70 si 90 metrii patrati.
Nota:
Datele folosite in statisticile de mai sus provin doar din surse interne. Noi consideram ca sunt o reprezentare fidela a evolutiilor din piata imobiliara din Bucuresti, insa nu putem oferi nici un fel de garantie cu privire la exactitatea lor.